江门每日新闻资讯：城市天际线不断＂长高＂，提升城市形象和品牌

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　　曾几何时，侨都大酒店是江门的天际线，是江门人的骄傲，如今它的地位先后被中远大厦、电信大厦、万达广场等取代。放眼未来，江门还将崛起更多更高楼。城市高度、天际线的不断刷新，彰显着江门社会经济的不断发展，折射着时代之变。

　　变化

　　江门建筑不断“长高”

　　黄先生作为老市民，看到万达广场上的灯光秀时会不由感叹：江门变得越来越靓了，高楼越来越多了。

　　“伴随着城市发展，江门的天际线不断被刷新。”据房地产资深业内人士莫志华介绍，在上世纪80年代以前，8层高的江门大厦是最高建筑和标志性建筑;上世纪80年代，15层的侨都大酒店傲视群雄;到了上世纪90年代，29层的银晶大酒店、五邑城犹如“鹤立鸡群”。此后，陆续出现了一些过百米的建筑，如101米的建行大厦、108米的中信银行大厦、110米的中远大厦、123米的广播电视中心、138米的东华大厦、第一座摩天大楼(在建筑行业中，超过152米的建筑一般被称为摩天大楼)——158米的电信大厦，以及迄今为止建成的最高建筑——高约200米的万达广场。

　　记者梳理发现，我市高度超过100米的商用建筑，一般以商场、酒店、办公、观光为主，已建成的有10多座，而超过152米的摩天大楼，除了万达广场、电信大厦之外，还将新增位于新会枢纽新城的70层酒店商业综合体项目——悦泰金融中心，以及位于体育 路与河滨新路交汇处的41层共190米高的保利中心标志性塔楼(主楼)。

　　与此同时，江门住宅也在不断“长高”。

　　“我父辈住的房大多是三四层，20多年前，我住在7层以下的步梯楼，现在，我儿子住进了33层高的电梯楼。”市民黄先生今年50多岁，谈及高楼的变迁，他现身说法，当他来到儿子位于北新区一楼盘31层的家中南望时，感触更为强烈。

　　业内人士李先生则向记者介绍了十几年来江门住宅的变迁史：2004年前后，以7层以下的步梯楼为主，如幸福新村等;2009年前后，涌现出了一批18层高的电梯楼，包括骏景湾豪庭等;2012年至今，由于外来房企进驻、地价提升等因素，30多层的住宅逐渐增多，并成为主流。

　　放眼未来，江门的住宅天际线有望被滨江新区的保利中心刷新，那里规划建设2幢47层、143.4米高以及1幢46层、140.4米高的超高层住宅。

　　记者梳理发现，江门高楼不仅数量增多，而且多点开花，主要集中于蓬江区，由于城区外扩，逐渐北移，与此同时，由于珠西枢纽的建设，在新会枢纽新城也有呈现。

　　不过，裕隆基地产总经理杨东卉告诉记者，江门的高楼建设尽管与时俱进，但相比周边的广州、佛山、珠海等城市，显然不在一个量级上。即便和一江之隔的中山相比，依然逊色不少。

　　意义

　　有利于提升城市形象和品牌效应

　　江门高楼不断增多，是社会、经济发展的必然。此外，房地产资深业内人士莫志华表示，在土地资源越发珍贵、地价不菲，以及城市人口增多的情况下，为提高城市土地使用率，在符合规划要求以及房屋建筑水平不断提高的情况下，朝超高层建筑方向发展是必然趋势。

　　显而易见，高层尤其是超高层建筑的建设具有重要意义。

　　“高楼往往拥有极佳的视野和景观，再加上核心地段的优势，具有较强的辨识度，极易成为区域名片、区域标杆，彰显区域价值。”美智地产研究部相关负责人表示。

　　另有业内人士指出，城市地标往往是人们对城市的第一视觉、第一记忆和第一印象，超高层建筑的建设，对于江门提升城市形象和品牌效应，展现城市高度，促进第三产业发展，具有一定的推动作用和战略意义。

　　而对于普通市民而言，大楼参差错落，远近有致，在蓝天白云的衬托下，凸显繁华，这让他们觉得自豪。

　　心声

　　希望天际线进一步提升

　　放眼未来，江门的建筑会被逐渐“拔高”，原因在于：一方面，江门经济不断发展，城市人口密度增加;另一方面，前年至今，至少有10幅商住用地允许限高150米，相对于此前普遍限高100米而言，已“拔高”50米，如果按照住宅普遍为3米的层高计算，这10幅用地可以建成40层以上的超高楼。但需要指出的是，虽然我市有多幅地限高已“拔高”到150米，但实际建成的最高楼层为33层，同样是低于用地规划限高的高度，这主要源于开发商出于成本、市场接受度等方面的考虑。

　　部分受访市民表示，超高层建筑并非越多越好，但对于江门这样一座经济尚可、急需提升知名度的城市而言，城市天际线太低也确实说不过去，毕竟它是经济影响力和综合竞争力的侧面写照。

　　“希望未来的江门阶段性地增加超高层建筑，进一步提升市民的自豪感。”市民黄先生对此表示期待。

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（编辑：江门华图）